日新好好A2-13F
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日新好好A2-13F(預售屋)雙捷運 二房露台 台北店面住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2788 萬 - 參考單價：122.71 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
太原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日新好好
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：22.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.86 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：7.9 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運中山、雙連站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：捷運中山、雙連站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件值得列入考購清單，特別是針對「通勤便利性」與「子女學區」優先考量之買家。
主要理由如下：
- 地段性價比高：在台北核心區塊能以 2700 多萬取得雙捷運、學區旁的新建物，且帶有大露台空間，居住品質與地理位置的平衡點良好。
- 生活機能成熟：周圍市集與夜市密集，對不喜歡車行交通的家庭非常友善，尤其能省去接送小孩的巨大時間成本。
建議您注意以下幾點再決定：
- 噪音實測：由於位於繁忙道路旁且底樓為店面，強烈建議您在不同時段（特別是上下學尖峰時段）現場聽聽噪音情況，確認自己是否接受。
- 停車規劃：若家裡有車，需先確認周邊月租車位價格與空位狀況，並將此成本納入總預算考量。
- 坪效評估：1 衛對 2 房對於未來家庭成員增加後的生活动線可能有壓力，建議確認是否可接受此配置或是否有改造空間。
若您能接受路面噪音風險且無強烈停車需求，這是一筆具投資價值與自住效益的標的；若追求極度靜謐或車位優先，則需斟酌考慮。
問與答
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